Maison à vendre, 156m², GUEREINS

Description

EXCLUSIVITE REGIE DES QUATRE RUES Sur les hauteurs de Guéreins, joli corps de ferme à rénover d'une surface habitable d'environ 156 m² sur un terrain clos de 1200 m². Exposé Est-Ouest, le bien se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et une souillarde, un salon salle à manger avec un poêle à granulés, suivi d'une buanderie avec une belle pierre de cheminée. A l'étage, quatre belles chambres avec charpente apparente, une salle d'eau et des WC séparés + 1 studio communiquant mais aussi avec une entrée indépendante. Nombreux espaces de rangements dont une ancienne écurie (sol bétonné), un pigeonnier-cochonnier et un four à pain. Jardin planté de beaux arbres dont un tulipier et garage pour 2 véhicules avec portes motorisés. Chauffage central au gaz de ville et fenêtres en double vitrage. Toiture en bon état. Belle vue sur les monts du Beaujolais et terrain piscinable. Très joli potentiel pour un bien situé à moins de dix minutes de l'autoroute. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 euros et 4620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.