Maison à vendre, 47m², MAGALAS

Description

Maison de village rénovée avec patio – Magalas Au coeur du village animé et recherché de Magalas, cette charmante maison de village rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une petite ruelle, tout en étant à quelques pas des commerces et commodités : boulangerie, café, restaurants, magasin, gare, etc. D'une surface habitable d'environ 47 m², la maison dispose également d'une cave / espace de rangement en rez-de-chaussée. Quelques marches mènent à une cuisine entièrement équipée de 16 m², ouverte de plain-pied sur une agréable terrasse/patio de plus de 10 m², idéale pour les repas et moments de détente. Au niveau intermédiaire, vous trouverez : une petite chambre ou bureau d'environ 5 m² avec canapé-lit, un hall de 3,5 m², une salle d'eau de 5,5 m² avec douche, lavabo et lave-linge, des toilettes séparées. Le dernier étage accueille une chambre spacieuse de 13 m², avec un coin dressing de 1,5 m², ainsi qu'un WC avec lavabo d'un peu plus de 2 m².Dans cette chambre,il y a la clim. Exploitée en location saisonnière, la maison affiche d'excellents résultats sur Airbnb, avec une très forte satisfaction clientèle. ? Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est clé en main, prête à être habitée ou louée immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1246.00 et 1688.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jenny LANGLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 009 926 BEZIERS