Maison à vendre, 156m², WIGNEHIES

Description

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER Très belle maison familiale individuelle d'environ 156m2 habitables, habitable de plain-pied avec véranda, 6 chambres, sous-sol complet avec garage, jardin, vue campagne à proximité des commodités ! Wignehies 230 000 euros Honoraires de Négociations Inclus Cette jolie maison se compose de : en RDC : entrée avec placard, salle à manger / salon avec insert bois, cuisine équipée, véranda de plus de 17m2, salle de bains, 2 chambres de plus de 10m2 dont une avec placard et WC indépendant à l'étage : palier, 4 chambres, 1 dressing et salle d'eau avec WC un sous-sol complet : un espace buanderie/stockage/chaufferie, un espace atelier/stockage et un double garage avec porte motorisée en extérieur : en plus de la véranda, terrasse avec pergola sur une parcelle de 614m2 totalement clôturée et cour sur le côté de la maison. Les PLUS et informations techniques : Chaudière Gaz de ville de 2009 et insert à bois Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques Tout à l'égout Matériaux de qualité et maison très bien entretenue Vue campagne dégagée TF : 1050 Euros DPE : C (131 kWh/m2 /an) GES : C (21 kg CO2 / m2 /an) Estimations de coûts annuels du logement : 3600 à 4930 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Date de réalisation : 02/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2323) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle)