Maison à vendre, 468m², LE BOUSCAT

Description

LE BOUSCAT - DEMEURE D'EXCEPTION - 15 PIECES - 467,5 M² - PARCELLE 1365 M² - 33110 LE BOUSCAT : En plein cœur de la commune du Bouscat, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1850, offrant un potentiel rare et exceptionnel. Développant une superficie habitable de 467,5 m² au sol, répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique et l'élégance intemporelle des bâtisses anciennes. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 1 365 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié où calme et intimité se rencontrent. Cette demeure, à rénover entièrement, constitue une opportunité idéale pour un particulier souhaitant créer une résidence familiale d'exception ou pour un professionnel recherchant un lieu de prestige pour une activité libérale, des bureaux ou un projet haut de gamme. Son emplacement recherché, ses volumes impressionnants et son potentiel architectural en font un bien véritablement unique sur le secteur, rare sur le marché et propice à des réalisations de grande envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 330 et 15 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.