Maison à vendre, 117m², FAUX

Description

Plain-pied avec vue dominante – 3 chambres – +4 000 m² de terrain – Faux-en-Périgord Vous cherchez du calme, de l'espace et une vraie vue dégagée sans être isolé ? Ce bien coche clairement les cases. Située à Faux-en-Périgord, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², elle permet de profiter pleinement de l'extérieur : espace, tranquillité et nature au quotidien. La terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie pour des moments conviviaux en toute saison. Un hangar bois d'environ 70 m² complète l'ensemble : stationnement, stockage, atelier… à vous de voir selon vos besoins. À l'intérieur, la maison propose une distribution efficace et lumineuse : Une belle pièce de vie en L, ouverte sur l'extérieur, avec salon, séjour et cuisine équipée Une buanderie / cellier avec accès direct extérieur Trois chambres, dont deux de plus de 14 m² Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne WC indépendants Côté technique : Construction en béton cellulaire Menuiseries bois double vitrage Chaudière fioul à condensation Climatisation (split) dans la pièce de vie Toiture en bon état Assainissement individuel non conforme Maison saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec un vrai potentiel pour ceux qui veulent un cadre de vie serein sans compromis sur l'espace. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité et de nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1519.00 et 2056.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC