Maison à vendre, 139m², LANGRUNE SUR MER

Description

LANGRUNE-SUR-MER A 400 m de la mer et des commerces, Maison ayant conservée ses éléments de caractère et offrant une belle rénovation. Ce bien de 6 pièces principales sur un terrain de 129 m2 clos de murs, comprend un séjour, salon avec cheminée, cuisine séparée équipée, 4 grandes chambres avec cheminée, salle de bain, salle d'eau, buanderie, petite dépendance, terrasse et cour avec stationnement. Actuellement à usage locatif de courte durée (belle rentabilité) ce lieu peut également convenir à une résidence principale. Classe énergie : E - GES : E Ce diagnostics en cours de validité à été réalisé avant les travaux de rénovation. Un nouveau diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 2190 euros et 3020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IT HOME Immobilier : Stephen OGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)