Maison à vendre, 116m², ARROMANCHES LES BAINS

Description

TRACY-SUR-MER (14) A proximité immédiate et à pied du Centre d'Arromanches et de la Plage de Gold Beach. Situation exceptionnelle pour cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage historique du Débarquement, dans un environnement recherché et chargé d'histoire. La maison se compose actuellement de quatre pièces, dont deux chambres, avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : Double garage, espace cave à vin, une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de loisirs. Un terrain de 513 m² clos. Les commerces sont accessibles à pied, un véritable confort au quotidien. Un bien rare par son emplacement privilégié en bord de mer, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Classe énergie : E - GES : B Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 1960 euros et 2690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.