Maison à vendre, 45m², CHATILLON SUR CHALARONNE

Description

À vendre, appartement T2 meublé de 45,77 m² situé au 1er étage d’une résidence seniors récente (Le Clos des Chênes, 2019). Composé d’une entrée, séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec WC, balcon. Vendu avec bail commercial meublé en cours (durée 10 ans). Loyer garanti : 6 981,80 € HT/an net de charges, révisé chaque année selon l’inflation. Gestion intégrale assurée par l’exploitant, aucun frais de gestion ni vacance locative. Fiscalité LMNP/LMP régime BIC réel (amortissement du bien et du mobilier). Taxe foncière : 241 € / an. Prix : 126 000 € FAI / rendement brut 5,5 %. Investissement idéal, stable et sans gestion, dans une résidence récente aux normes PMR (40 logements). Bertrand Issert