Maison à vendre, 84m², CARNOULES

Description

Idéalement située à proximité du centre médical, de la gare, d'un supermarché et des écoles, cette charmante maison de plain-pied développe 83 m² habitables sur un terrain paysagé de 400 m², avec une vue dégagée sur les vignes. La maison se compose de deux chambres, ainsi que d'un espace actuellement aménagé en studio, facilement transformable en troisième chambre. Un cellier et une véranda complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Le stationnement est possible directement sur la parcelle, soigneusement aménagée pour un confort optimal. Parfaitement entretenu, le bien a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation : Toiture, façade, gouttières et électricité refaites en 2005. Isolation des combles en 2017. Installation d'un chauffe-eau thermodynamique en 2020. Récupérateur d'eau, s'inscrivant dans une démarche écologique et économique Viager occupé par une dame de 74 ans Valeur vénale du bien : 330 000 € Bouquet : 97 000 € Rente viagère mensuelle : 418 € ? Un investissement sécurisé et attractif, alliant valorisation patrimoniale et sérénité à long terme.