Maison à vendre, 288m², PAU

Description

Derrière une élégante façade des années 50 se dévoile un lieu insoupçonné, à l'esprit loft affirmé, subtilement réinventé par un cabinet d'architecture. Ici, la mémoire industrielle dialogue avec un art de vivre contemporain, à seulement quinze minutes à pied de l'hyper-centre palois. Dès l'entrée, le regard est happé par la verticalité des volumes : plus de cinq mètres de hauteur sous plafond composent un espace spectaculaire, rythmé par les poutrelles métalliques et sublimé par une coursive suspendue surplombant le séjour. La lumière s'infiltre généreusement, glisse sur les murs et révèle la noblesse des matières. À travers les larges baies vitrées, la terrasse de 65 m² s'ouvre comme un jardin secret, écrin de verdure préservé où la ville semble s'effacer. Deux univers distincts et harmonieusement imbriqués se déploient au coeur de ce lieu singulier. Le premier, dédié à l'activité professionnelle ou créative, accueille une salle d'attente et un vaste espace décloisonné. Le second, résolument intime, propose trois chambres, dont une suite parentale avec grand placard, baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et deux WC. Le séjour, généreux et chaleureux, s'organise autour d'un poêle à bois, invitant aux soirées conviviales. La cuisine ouverte, sobre et raffinée, prolonge cet esprit de partage. L'ensemble développe 288 m² habitables, complété par un garage de 18 m², où chaque espace respire la liberté et l'inspiration. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3443 € et 4659 €. Contact David DUCOS - Tel : RSAC: 424 848 216 PAU David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.