Maison à vendre, 130m², VIC LA GARDIOLE

Description

VIC LA GARDIOLE Au cœur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : Sud/ouest. COUP DE CŒUR POUR CETTE : SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Dont la construction a été réalisée dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. OFFRANT 130 m² hab. sur 2 niveaux. + Garage entièrement isolé +2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. AU RDC : Hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 WC suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine US entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée Séjour /salon 50 m². Suite parentale 19 m²+dressing+salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. A l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (Idéal solarium). 3 Belles chambres 12,96 m², 13.01 m² 12.93 m² +dégagements placards. 1 WC. 1 Salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. NOMBREUSES PRESTATIONS : Climatisation réversible gainable, programmateur pièce/pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants ALU. SPOTS bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400m², équipée d'une piscine de 7X3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD (agent commercial immobilier indépendant de SAS email immobilier) PRIX 580 000 euros Honoraire compris, charge vendeur. DPE : A 31 A 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 460 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Etabli le 28/01/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/02/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier