Maison à vendre, 164m², PENVENAN

Description

L'harmonie parfaite entre performance énergétique, confort et vue mer. À seulement 300 mètres du littoral, cette demeure d'exception classée DPE A offre une expérience de vie unique dans un quartier calme et très prisé. Édifiée sur un terrain paysager de 1 499 m², elle allie une architecture lumineuse à des choix techniques de haute qualité. Un séjour baigné de lumière ouvert sur la nature Le coeur de la maison, situé au rez-de-chaussée, a été pensé pour une vie dedans-dehors fluide et agréable : Le Séjour : Vaste et lumineux, il s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud. Prolongement naturel : Véritable pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, la terrasse donne sur le jardin paysager, créant une continuité parfaite avec l'espace de vie intérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine ouverte, un bureau et une suite parentale avec vue mer, une buanderie. Une isolation écologique haut de gamme (Liège & Fermacell) Cette maison se distingue par une conception saine et durable, garantissant un confort acoustique et thermique inégalé : Isolation naturelle : Double couche de liège, matériau imputrescible et hautement performant. Murs en Fermacell : Une finition noble, plus résistante et écologique que le plâtre traditionnel. Énergie : Chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux et poêle à bois. Le résultat ? Une Classe Énergie A, synonyme de confort absolu et de factures minimales. Un étage modulable : Appartement avec terrasse Vue Mer L'étage offre une liberté totale grâce à son double accès (par l'intérieur ou par une entrée extérieure indépendante) : Aménagement : 3 chambres, salle d'eau et un salon avec coin cuisine. Extérieur : Une terrasse privative bénéficiant d'une vue mer dégagée. Potentiel : Idéal pour une activité de location saisonnière à haute rentabilité ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Les équipements complémentaires Terrain : 1 499 m² arboré, clos et entretenu avec soin. Stationnement : Triple carport, dont un emplacement adapté pour camping-car. Pratique : Sous-sol complet avec douche "retour de plage", idéale au retour de la mer située à 250 m Prix : 652 900 euros Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.