Maison à vendre, 120m², BERRE L'ETANG

Description

Au coeur du centre-ville, dans un environnement pratique et recherché, cette maison individuelle d'environ 120 m² s'exprime sur une parcelle généreuse de 755 m², offrant un potentiel rare pour les amateurs de projets et de personnalisation. La maison se distingue par sa configuration semi-plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien : Deux chambres en rez-de-chaussée, Une chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (adolescent, bureau ou suite d'appoint), Une salle de bain, Un salon spacieux, baigné de lumière, laissant place à de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine existante, véritable invitation à la convivialité et aux beaux jours, dans un cadre urbain tout en restant préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, un atout majeur au quotidien. Un bien authentique, aux volumes intéressants, destiné à ceux qui souhaitent conjuguer situation privilégiée, espace et projet de valorisation. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 400 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 euros et 2780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lydie ORTIZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 456 247 SALON DE PROVENCE