Maison à vendre, 0m², MARCELLAZ ALBANAIS

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent : Ferme à vendre - MARCELLAZ ALBANAIS (74150) - - - - - - - - - - - A seulement 15 kilomètres de la ville d'Annecy et 10 kilomètres de la ville de Rumilly, venez découvrir cette bâtisse édifiée aux alentours des années 1891 sur une parcelle d'environ 915 m². Nichée au cœur d'un environnement calme et résidentiel, venez explorer l'immense potentiel de cette ferme à rénover. Une partie à usage d'habitation d'environ 66 m² composée d'une cuisine, d'un salon séjour, de trois chambres et d'une salle de bain se voit compléter au rez-de-chaussée par deux granges et une écurie. La bâtisse propose des combles potentiellement aménageable sur l'intégralité de sa surface. Enfin, une cave enterrée vient compléter le bien. Secteur PLUi - Rumilly Terre de Savoie : Zone UC2 (Hameaux à densité encadrée) Les plus : - Charme des anciennes bâtisses - Idéal projet de rénovation - Potentiel d'aménagement - Calme et tranquillité - Exposition idéale (Est) Détails techniques : - Assainissement individuel conforme - Huisserie en simple vitrage Bois - Chaudière fioul DPE (Nouvelle formule) CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Date de réalisation : 10/04/2024 Ce bien vous est proposé à la vente par l'étude notariale de Frangy, par l'intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA. Prix : 269 000 € Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (13 500 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.