Maison à vendre, 117m², SAINT PIERRE DE BOEUF

Description

" EXCUSIVITÉ IMMOREVE " Vidéo dispo Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, cette agréable maison de village a bénéficié d'une rénovation complète du gros œuvre entre 2005 et 2012, ainsi que d'une modernisation des équipements en 2023. Elle développe une surface de 117,32 m² au sol, soit 95 m² loi Carrez, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée indépendante. Au premier étage : • Une belle pièce de vie lumineuse de 47,94 m² comprenant une cuisine ouverte équipée (VMC) et un salon-séjour, • Accès direct à deux terrasses de 15 m² et 25 m², • Une salle d'eau avec WC, équipée d'une VMC et d'une fenêtre. Au dernier niveau : • Un vaste dégagement d'environ 10 m², idéal pour un espace bureau, • Une salle de bains avec vélux, sèche-serviettes et radiateur, • Un WC indépendant avec fenêtre, • Un placard de rangement, • Trois chambres avec rangements : 10,93 m², 17,03 m² au sol (environ 6,73 m² Carrez), 13,37 m² au sol (environ 8,40 m² Carrez). Atouts supplémentaires : • Combles aménageables d'environ 16 m² (hauteur 1,75 m), • Garage de 34,77 m², Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, base nautique, loisirs et parking communal, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Chauffage ECS 2023 : Pompe à chaleur air eau et air air + panneaux solaires + cumulus thermodynamique Menuiseries 2019 : Double vitrage PVC + VR Une opportunité rare, à découvrir sans tarder Pour plus de renseignements, veuillez me recontacter Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.