Maison à vendre, 27m², ORLEANS

Description

Orléans centre Idéal investisseur ou location meublée À quelques pas de la place d'Arc, du tramway et du quartier Coligny, cet appartement de 2 pièces de 27 m² est une opportunité rare en cœur de ville. Situé rue du Faubourg Bannier, dans une petite copropriété de 5 logements, il se trouve au calme absolu, en rez-de-chaussée sur cour, au calme. Entièrement meublé et en très bon état, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel et électrique, ce qui permet une gestion simple et sans charges collectives excessives. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces, et de l'hypercentre, ce bien est parfaitement adapté à la location meublée longue durée ou en bail étudiant. Il offre un excellent rendement locatif et une forte demande dans le secteur. Les travaux de réfection de l'assainissement de la copropriété sont prévus dans les prochains mois ; le montant correspondant sera intégralement déduit du prix de vente, ce qui renforce encore l'intérêt économique de ce bien. Un placement sûr et rentable en plein centre-ville d'Orléans.