Maison à louer, 19m², PARIS 18E

Description

Studio meublé lumineux –Rue Philippe de Girard – Paris 18 Quartier vivant et recherché, à deux pas de la Gare du Nord et du Canal Saint-Martin Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 18,8 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement, à la limite du 10ème. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d'un calme appréciable tout en étant au cœur d'un quartier animé. - Caractéristiques du bien : Surface : 18,8 m². Agencement : Pièce principale lumineuse avec une grande fenêtre offrant un calme appréciable. Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). Sanitaires : Salle de douche indépendante avec WC. Mobilier : Entièrement meublé selon les standards de la location (liste détaillée sur demande). - Transports à proximité : Métro : Lignes 2, 5 et 7 (stations La Chapelle ou Gare du Nord) à moins de 5 minutes à pied. RER & Trains : Proximité immédiate de la Gare du Nord (RER B, D, E) facilitant tous vos déplacements. Commodités : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et centres culturels à quelques minutes. Idéal pour : Étudiant(e) ou jeune actif(ve) cherchant la proximité des transports. - À noter : Commodités : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Loisirs : Parc, salle de sport et centres culturels accessibles en quelques minutes. Profil idéal : Parfait pour un étudiant ou un jeune actif. - Conditions de location : Loyer de base : 782€ Provision pour charges : 50€ Loyer charges comprises : 832 € Dépôt de garantie : 832 € Honoraires à la charge du locataire : 284.44 € TTC - Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 18.8m² × 12.10 € = 227.48€ - État des lieux : 18.8 m² × 3.03 € = 56.96 € - Total honoraires : 284.44 € TTC - Disponibilité : 07/02/2026 - Chauffage / eau chaude : [Individuel – à la charge du locataire] - Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 32.4 €/m² - Loyer de référence majoré : 38.9 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 38.9 €/m² × 18.8 m² = 731.32€ - Complément de loyer appliqué : 50.68 € - Justification du complément de loyer : luminosité rare dans le secteur - Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 03/02/2026 Updated on 03/02/2026