Maison à vendre, 75m², HABERE POCHE

Description

Habère-Poche, dans une petite copropriété très bien entretenue, charmant 3 pièces de 75 m2, comprenant : - Une entrée (avec grand placard intégré) - Un séjour - Une cuisine équipée - Deux chambres (dont une avec placard intégré) - Une salle de bain - Un WC séparé - Une buanderie Le bien est complété par une cave de 5,60 m2, deux places de stationnement extérieures (dont une couverte) ainsi que deux locaux vélos en commun. Logement traversant, très lumineux (exposé Sud), doté d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et bénéficiant d'un balcon de 5 m2. Environnement très calme et agréable, au cœur de la Vallée Verte, à proximité immédiate du Foyer Nordique et de la Ferme des Moises et à 25 min de Thonon et de l'entrée d'autoroute A40. Chauffage et eau chaude sanitaire : individuel électrique Surface : 75 m2 Prix : 260 000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 lots à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 840 € (+40 € fonds de travaux) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Consommation énergie primaire : 338 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 555 € et 2 103 € / an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : JJBHP36