Maison à vendre, 263m², HANGEST EN SANTERRE

Description

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - Hangest-en-Santerre : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar/tabac, à 25 minutes d'Amiens Je vous présente un ensemble immobilier en 3 lots : 1er lot en rez-de-chaussée : local commercial de 60m² avec un point d'eau et un WC Potentiel locatif estimé à 630€/mois, Libre de toute occupation Classe énergétique : D 2ème lot en rez-de-chaussée : maison de 74m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Extérieur : une cour Loyer actuel : 625€/mois hors charges Bail en cours jusqu'au 23.07.2028 Classe énergétique : D 3ème lot : R+1 : maison de 129m² comprenant une cuisine fermée avec un coin repas, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé A l'étage : un palier desservant 3 chambres Extérieur : un jardin clos avec un garage Potentiel locatif estimé : 850€/mois hors charges Classe énergétique : D Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, offrant un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée, sans charge de copropriété Rentabilité : 10.3% Compteur individuel pour l'électricité Assainissement : individuel Taxe foncière : 1500€/AN Budget : 245 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé , Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261