Maison à louer, 132m², MONTAGNAC

Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante MAISON de 131 m², alliant confort, luminosité et espace. Au rez-de-chaussée : - Un vaste garage de 95 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour un usage professionnel, comprenant une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un local technique. - Un agréable jardin paysager agrémenté d'une grande terrasse couverte et d'un abri de jardin. À l'étage : - Une belle véranda spacieuse et lumineuse de 33 m², parfaite pour un bureau ou un espace de détente. - Un vaste salon baigné de lumière de 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée. - Deux grandes chambres de 13 m² chacune. - Une salle de bains et des toilettes séparées. - Trois terrasses, dont l'une particulièrement généreuse de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison est en excellent état, avec des peintures récentes, et propose un cadre de vie exceptionnel : un havre de paix à la campagne tout en étant proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Cette annonce référence 319735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Honoraires à la charge du locataire : 550,00 euros - 12 euros TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10 euros TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8 euros TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 euros Dépôt de garantie : 1 100,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2021 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :