Maison à vendre, 20m², LA ROCHE SUR YON

Description

En Exclusivité chez SAFTI !! Studio meublé tout confort de 21 m² à La Roche-sur-Yon Rendement Locatif à 7% Régulièrement loué (Quittances à l'appui) et Auto-Géré !! Vous n'avez Rien à faire .. => Simplement à encaisser vos loyers garantis payés !! Studio meublé de 20 m² à 5 minutes de la Gare de La Roche-Sur-Yon et proche du centre historique, notamment de la Place Napoléon, Lumineux, bien agencé, il se trouve au 2ième étage, avec Ascenseur, d'une Résidence de 2011 - Sécurisée + 3 étoiles avec services, ayant pour locataire Appart'City , le leader français de l'appart-hôtel en France Pourquoi avons-nous retenu cette opportunité ? - Une gestion locative 100% prise en charge ! - Des loyers sécurisés, versés chaque mois quel que soit le taux d'occupation ! - Un bien en bon état avec des charges faibles : 180 euros / An !! - Une place de parking en sous-sol, idéale pour le confort du locataire ! Ce bien peut correspondre à votre profil si : - Vous débutez dans l'investissement et recherchez un bien accessible et sécurisé ! - Vous ciblez un rendement brut performant de + 7 % sur la durée du bail ! - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier ! - Vous êtes attiré par le régime fiscal avantageux du meublé non professionnel (LMNP) => Loyer annuel HT (2025) : 4.210 eurosuros => Rentabilité brute : 7,03 % ** Besoin d'un coup de main sur le financement ? Nous vous proposons une étude gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenaires bancaires et courtiers, nous pouvons construire un plan de financement sur mesure, adapté à vos objectifs. Contactez-nous sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073