Maison à vendre, 97m², SAINT SAVINIEN

Description

Maison ancienne en pierre à Saint-Savinien (17350) Maison ancienne en pierre offrant un cadre agréable et calme, à proximité du centre de Saint-Savinien et des écoles. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et deux WC indépendants. L'intérieur est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Le terrain de 237 m² comprend une terrasse de 49 m², un jardin exposé ouest, ainsi qu'un garage, une dépendance attenante et un grenier aménageable. Chauffage individuel bois et électrique, menuiseries PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'aménagement. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1972.00 euros et 2668.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !