Maison à vendre, 51m², VIGNEUX SUR SEINE

Description

Maison à vendre Vigneux-sur-Seine 3 pièces 49 m² jardin 240 m² sous-sol total quartier du Lac Dans le quartier calme et recherché du Lac, maison de 49 m² habitables offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Située dans un environnement verdoyant, cette maison à vendre à Vigneux-sur-Seine bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports, ce qui en fait un bien particulièrement recherché sur le secteur. Description de la maison Cette maison se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau récemment rénovée. La distribution est fonctionnelle et permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire avec une hauteur d’environ 1,75 m, permettant d’optimiser encore le potentiel du bien. Sous-sol et potentiel La maison repose sur un sous-sol total de 49 m², véritable atout, pouvant être utilisé comme espace de stockage, atelier, buanderie ou aménagé selon vos projets. Ce volume supplémentaire est rare sur le secteur et apporte une vraie valeur ajoutée à cette maison à Vigneux-sur-Seine. Jardin et extérieur Implantée sur un terrain de 240 m², la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou envisager une extension selon vos envies. Le jardin constitue un véritable potentiel pour valoriser le bien dans le temps. Équipements et travaux récents fenêtres en double vitrage chaudière gaz récente salle d’eau rénovée porte de garage récente Localisation Vigneux-sur-Seine quartier du Lac Maison idéalement située à Vigneux-sur-Seine quartier du Lac recherché pour son calme proximité des commerces écoles accessibles rapidement transports en commun à proximité Les atouts de cette maison maison à vendre Vigneux-sur-Seine quartier du Lac jardin 240 m² sous-sol total 49 m² 2 chambres combles exploitables fort potentiel d’aménagement idéal primo-accédant ou investissement locatif À noter Maison saine nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel Logement à consommation énergétique excessive classe F Prix 224 900 € Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de sol, 2 lots mais aucunes charges ni syndic Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1 710 € et 2 360 € année de référence 2024 abonnements compris Bien proposé par Benjamin Texier EI Agent commercial RSAC 833723257