Maison à vendre, 178m², VITRY SUR SEINE

Description

Plongez dans le charme de Vitry-sur-Seine avec cette offre exceptionnelle : deux maisons indépendantes nichées sur une parcelle de 340 m², à seulement 15 minutes à pied du RER. Situées dans un quartier résidentiel paisible, ces habitations traversantes sont idéales pour une famille souhaitant s'installer tout en profitant d'un potentiel de revenu locatif. La première maison, d'une superficie généreuse de 172 m², se distingue par sa luminosité et ses espaces bien agencés. Elle propose un vaste séjour de 47 m², parfait pour accueillir vos proches, ainsi que quatre chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave en sous-sol, offrant de nombreuses solutions de rangement. La seconde maison, d'une surface de 64 m², séduit par son charme et sa fonctionnalité. Elle dispose d'un espace de vie de 28 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage vient compléter cette maison, ajoutant une touche de praticité. Les deux maisons s'ouvrent sur un vaste jardin aménagé, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse et un cabanon au fond du jardin enrichissent cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente en famille. Pour votre confort, toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage et de volets électriques, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le bien affiche une performance énergétique classée D, assurant une consommation maîtrisée. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école Jean-Jaurès à 300 m, le groupe scolaire Joliot-Curie à 400 m, et l'école Jean Moulin à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs des Cygnes, Frédéric Joliot Curie, Henri Barbusse et Daniel Fery. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 591 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.