Maison à vendre, 85m², ERAGNY

Description

AU CŒUR DU VILLAGE d’ERAGNY, CHARMANTE MAISON comprenant 3 PIÈCES PRINCIPALES sur 85.10 m² de surface au sol totale (74.41 m² habitables selon loi Carrez). Décoration intérieure soignée. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. ENTREE, CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE ouverte sur SEJOUR-SALLE A MANGER, le tout formant un espace de plus de 47 m², buanderie, wc. TERRASSE ACCUEILLANTE de 23 m² environ. A l’étage, le palier distribue DEUX CHAMBRES ayant une VUE DOMINANTE sur les JARDINS POTAGERS environnants, et une SALLE D’EAU avec wc. MAISON TOTALEMENT INDEPENDANTE non mitoyenne dans une petite copropriété comprenant 15 lots dont 8 lots d’habitation et 7 lots de stationnement. Charges annuelles de copropriété : 1524 euros (y compris fonds travaux Loi ALUR). Jouissance exclusive de la terrasse. Proche toutes commodités, école du village, commerces. Entre PONTOISE et CONFLANS STE HONORINE, à 10 minutes à pied de la gare SNCF vers Paris-Saint-Lazare ligne J et quelques minutes en voiture ou en bus du RER A. Chauffage : ELECTRICITE et POELE A GRANULÉS. CLASSE ÉNERGIE: D (240 kWh/m²/an). CLASSE CLIMAT: B (7 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Logement économe en énergie. BIEN en EXCLUSIVITE proposé par l’Agence des Roches. Prix (hon. inclus charge vendeur) : 294 000 euros. Pour visiter, merci de contacter Xavier LAPOUILLE, 06*47*23*56*82. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.