Maison à vendre, 250m², LA COTE SAINT ANDRE

Description

Nous vous proposons cette somptueuse maison de caractère située à La Côte-Saint-André, un bien rare et authentique offrant des prestations de grandes qualités et rénovée par une décoratrice d'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec cheminée et vue panoramique sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de six chambres, incluant une suite parentale, avec de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et fonctionnalité, faisant de cette propriété un bien d'exception. À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un terrain arboré de 4 000 m² avec piscine, offrant une vue dégagée et un cadre naturel et paisible. Le confort est assuré grâce au double vitrage et au chauffage par chaudière au fioul. Édifiée sur trois niveaux, dont deux étages et un vaste sous-sol avec des espaces modulables idéaux pour aménager une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeu ou un espace de travail. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent charme, prestige et tranquillité, dans un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités de La Côte-Saint-André. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible de 2 000 m² pour 100 000 €. Prix : 690 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 4830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :