Maison à louer, 74m², FACHES THUMESNIL

Description

ESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce charmant T4 meublé d'une surface de 74,81m². Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 6 logements, cet appartement entièrement meublé avec goût saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée : four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes… tout y est ! Vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un toilette séparé. Le plus : un garage individuel fermé dans cour intérieure sécurisée, un véritable atout dans le secteur. Emplacement privilégié : situé rue d'Haubourdin Vous êtes à moins de 10 min en voiture du centre commercial Auchan Fâches, 5 min du CHU et à 10 min à pied du métro porte d'Arras ou CHU Eurasanté. Un arrêt de bus est situé à quelques mètres, reliant directement le centre-ville de Lille. Loyer de 870€ + 90€ de provisions de charges avec régularisation annuelle comprenant l'eau, l'électricité des communs, le nettoyage des communs, soit un total TTC de 960€. Caution : 1740€ (Deux mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : 754,83€ (visites, constitution du dossier locataire et du dossier du garant, contrôle de solvabilité, rédaction et signature de bail et des annexes aux normes de la loi ALUR) + 226,67€ de frais d'état des lieux photographié sur tablette soit un total de 981,50€ DPE classé en D, réalisé le 20/01/2026, valable jusqu'au 19/01/2036. GES classé en D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.700€ et 2.350€. Années de référence pour le coût de l'énergie : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :