Maison à vendre, 153m², SACQUENVILLE

Description

Située au coeur du village prisé de Sacquenville, cette maison familiale de 154 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Le village bénéficie d'une école, de commerces de proximité et d'une vie locale agréable, tout en restant à seulement quelques minutes d'Évreux et du Neubourg, facilitant les déplacements quotidiens. Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse d'environ 35 m², ainsi que d'un sous-sol total comprenant garage, atelier, cave et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 36 m² exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Cette maison, construite dans les années 70 et régulièrement entretenue, présente un bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos envies. Elle bénéficie du double vitrage, d'une isolation performante, d'un chauffage individuel combinant pompe à chaleur et fioul, et d'un environnement calme et lumineux. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C (136 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en C (13 kg CO?/m²/an). L'estimation des dépenses annuelles d'énergie est comprise entre 2 140 € et 2 900 €. La taxe foncière s'élève à environ 1 500 €. Sacquenville séduit par son cadre de vie rural et familial, tout en offrant un accès rapide aux zones commerciales, services, établissements scolaires et axes routiers d'Évreux. Un compromis idéal entre campagne et ville, très recherché sur le secteur. Cette maison T6, aux beaux volumes et au fort potentiel, est proposée au prix de 232 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour organiser une visite et découvrir ce bien familial aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :