Maison à vendre, 48m², TULLE

Description

**EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES** Appartement, lumineux et bien agencé, T2 de 48 m² , à rénover, situé au 1er étage, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de l'IUT et de toutes les commodités. Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, moderne et lumineuse. L'appartement se compose ainsi : Salon-séjour de 20 m², exposition sud-ouest Cuisine indépendante de 9 m² Chambre de 10 m² 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Cave de 6,50 m² Ses atouts : - Une cour intérieure partagée avec l'appartement situé en face - Stationnement facile et gratuit dans la rue - Exposition Sud Ouest - La proximité immédiate des commodités Faibles charges de copropriété 350 euros/an. Petite copropriété de 22 lots, pas de procédure en cours. Taxe foncière 877 euros. Idéal investisseur ou primo-accédant Quartier calme ? proche commerces, transports et écoles ##Beau potentiel après rénovation ? opportunité à saisir rapidement