Maison à vendre, 213m², LES PENNES MIRABEAU

Description

Propriété de caractère nichée dans un environnement naturel privilégié – Les Pennes-Mirabeau - Barnouins Est Implantée au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue, beaux volumes et multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 2 500 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de projets évolutifs. Développant plus de 210 m² habitables, la propriété se distingue par sa configuration intelligente, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet multigénérationnel ou l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Une maison pensée pour le confort et la modularité La villa s’articule sur deux niveaux indépendants, permettant une utilisation flexible selon vos besoins. Le premier niveau accueille des pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L’ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal toute l’année. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de réception baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur la nature environnante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des sanitaires, offrant la possibilité de créer un logement totalement autonome. Des volumes annexes à fort potentiel La maison dispose de combles d’environ 80 m², facilement exploitables, permettant d’imaginer de nombreux projets : suite parentale, espace de loisirs, bureau ou salle dédiée au bien-être. Un sous-sol d’environ 70 m² complète l’ensemble, intégrant buanderie, atelier et espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un extérieur intimiste dédié à la détente Le jardin paysager, soigneusement entretenu, garantit une intimité totale. Il s’organise autour d’une piscine chauffée et de son poolhouse aménagé, comprenant une cuisine d’été et une terrasse couverte, véritable lieu de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Une localisation idéale entre nature et accessibilité. Ce secteur recherché séduit par sa situation stratégique, offrant un accès rapide aux écoles, commerces et grands axes, tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Les principaux pôles urbains, zones commerciales et l’aéroport sont accessibles en moins de vingt minutes. Un bien rare sur le secteur Cette propriété réunit espace, calme, potentiel et qualité de vie, constituant une opportunité singulière pour des acquéreurs en quête d’un lieu de vie adaptable et durable.