Maison à vendre, 51m², NORDHEIM

Description

Au cœur de Nordheim, Anne-Camille Angsthelm-Meyer, expert évaluateur et diplômée notaire, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier parfait pour allier activité professionnelle et logement. Sur un terrain de 4,59 ares, il se compose de trois parties : - une charmante maisonnette à rénover comprenant une pièce principale, une cuisine, une salle de bains avec WC (pour un futur logement de 51 m²), un grenier et deux belles caves peu enterrées (19 respectivement 27 m²), le tout profitant d'une jolie cour et d'un accès vers le hangar ; - un atelier de 40 m² ; - un hangar d'environ 240 m² (18 x 13 mètres) avec une hauteur de plus de 6 mètres. Les accès aux deux parties principales sont indépendants, d'où une séparation possible des projets. Avant de se rendre sur place, nous échangerons sur votre projet et vos attentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Coût estimé pour passer la maison de la classe G à la classe D : environ 18.500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence agence : 868