Maison à vendre, 103m², VIRY NOUREUIL

Description

Située sur la commune de Viry-Noureuil, cette maison semi-mitoyenne est fonctionnelle et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon conviviale, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur un espace nuit. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant des espaces nuit bien répartis. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos, de dépendances et d'espaces aménagés, avec la possibilité de stationnement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Côté technique : • Chaudière fuel récente • Cheminée tubée avec insert • Production d'eau chaude par ballon de 100 litres • Huisseries double vitrage bois • Habitation raccordée au tout-à-l'égout Charges annuelles indicatives (1 personne) : • Fuel : environ 1 000 litres/an (sans utilisation de la cheminée) • Électricité : 690 euros • Eau : 176 euros Une maison entretenue, aux prestations complètes, située dans un secteur calme et recherché, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 319825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010. Prix du bien : 130 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 euros et 3640.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :