Maison à vendre, 292m², ROZAY EN BRIE

Description

Idéalement située à proximité immédiate de deux axes routiers majeurs, à seulement 10 minutes de Rozay-en-brie, au cœur d'un charmant village préservé, cette propriété d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par un somptueux bow-window cathédrale et un poêle à bois haut de gamme. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Vous y trouverez également une buanderie, une élégante suite parentale aux dimensions généreuses avec douche et baignoire balnéo, une cave à vins, un garage accessible directement depuis la maison, ainsi qu'un véritable espace bien-être comprenant jacuzzi, sauna et équipements sportifs, pensé pour une détente absolue au quotidien. À l'étage, un couloir dessert une spectaculaire salle de billard de 60 m² offrant une belle hauteur sous plafond, trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 587 m², cette propriété propose de superbes terrasses couvertes, une piscine chauffée semi-enterrée, un pool house, un abri de jardin et, en annexe, une salle de cinéma entièrement équipée — un atout rare et exclusif pour les cinephiles. Une demeure aux prestations haut de gamme, conjuguant confort, loisirs et art de vivre, à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Montant estimées des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490€ et 4780€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DUFOUR & THERET Tom Carraud Agent commercial : N°2025AC00315 - honoraires à charge vendeurs