Maison à vendre, 140m², COLOMBIER SAUGNIEU

Description

Impasse résidentielle – Environnement calme et recherché Dans un cadre privilégié, au calme absolu d'une impasse, ORPI vous propose cette villa contemporaine, conjuguant architecture soignée, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 467 m² entièrement clôturée, cette maison développe 140 m² habitables, complétés par un garage de 26 m², et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. DES VOLUMES LUMINEUX ET FONCTIONNELS Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies coulissantes en aluminium, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : une entrée avec rangements, un WC avec douche à l'italienne conforme PMR, un cellier, un garage attenant et communicant, facilitant le quotidien. Étage Pensé pour le confort de toute la famille, l'étage s'articule autour d'un dégagement central et comprend : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 18,49 m² , un bureau, parfaitement adapté au télétravail, une salle de bains familiale, un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Cette villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux durables : Enduit finition grattée Coudières en béton blanc Débords de toiture en PVC blanc Tuiles en terre cuite Chêneaux et descentes en aluminium RAL 7016 Porte d'entrée avec vitrage Baies coulissantes en aluminium Volets roulants radio intégrés à la maçonnerie Porte de garage sectionnelle motorisée CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Chauffage par pompe à chaleur Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs électriques rayonnants à l'étage Conformité RT2012 Carrelage 60 × 60 cm Espaces bains équipés Suite parentale : receveur extra-plat 170 × 90, meuble simple vasque et miroir LED Salle de bains : baignoire 175 × 75, meuble double vasque et miroir LED SÉRÉNITÉ & GARANTIES Raccordements et branchements inclus Garanties et assurances obligatoires incluses UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Cette villa neuve allie esthétique contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Contactez ORPI pour plus d'informations et découvrir ce bien. Référence agence : 254