Maison à vendre, 71m², RYES

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison en pierres rénovée COUP-DE-COEUR de 71 m2 habitables située à 7 minutes de BAYEUX et 6 minutes de la mer dans un environnement CALME sur une parcelle de 305 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d' une pièce de vie avec sa cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ouverte sur un agréable séjour et sa cheminée. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse exposée SUD/SUD OUEST entièrement ensoleillée. Au premier étage vous retrouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, à l'abri de tout regard, ainsi que de deux dépendances, dont l'une abrite la chaufferie avec une chambre supplémentaire à l'étage et l'autre à aménager de 17m2. Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif (17 000 - 22 000 € en occupant certains week-end), à une résidence secondaire ? usage pour lequel il est déjà exploité ? ou encore à une habitation principale. Chauffage via chaudière FIOUL ainsi qu'une cheminée dans le séjour. Cuisine SCHMIDT refaite en 2021. Toiture changée en 2020. Salle de bain rénovée en 2022. DOUBLE VITRAGE PVC. Taxe foncière : 616 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :