Maison à vendre, 1638m², GUILLIERS

Description

Exclusivité Maison en pierre – Centre-Bourg de Guilliers Située en plein cœur du bourg de Guilliers, cette charmante maison en pierre est édifiée sur un terrain clos de 1 638 m² et se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger lumineuse , un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un accès direct à l'arrière de la maison. Possibilité de réaliser une chambre au RDC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau et un point d'eau avec WC. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d'une très grande cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace boisé agrémenté d'un petit chalet servant d'abri de jardin. Un parking intérieur entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, permet le stationnement d'environ quatre véhicules. Un puit est également présent dans le jardin. Confort & équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec complément électrique Poêle à bois dans le salon Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement De notre point de vue , une très belle prestation avec quelques travaux de réaménagement à prévoir à l'étage et une cuisine à prévoir . Mais tout ça , nous en parlerons lors de votre visite. Envoi vidéo possible via WhatsApp Je reste à votre disposition Cette annonce référence 319875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 184 800,00 euros Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 euros Honoraires TTC : 8,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 euros et 3000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :