Maison à vendre, 115m², CELLE LEVESCAULT

Description

Opportunité d'investissement en viager sans rente Vidéo de présentation ci-dessous. Devenez propriétaire de cette maison pour 114 450 € seulement ! Située à Celle-Lévescault, à 10 min de Vivonne et à 30 min de Poitiers, cette charmante propriété de 1977 offre : Séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, grand balcon terrasse avec vue panoramique sur un paysage rural avec étang. 3 chambres spacieuses, salle d'eau, WC indépendant. Sous-sol complet d'environ 110m² avec différents espaces (grande cuisine d’été avec cabine de douche également, stationnement, atelier, chaufferie, cave). Terrain d'environ 2600 m² avec vue sur étang voisin. Confort et équipements : Isolation récente, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR/EAU (2011) pour une consommation mensuelle d'environ 118 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Conditions financières : Prix attractif : 114 450 € (décôte en raison de l'occupation par le vendeur, homme de 78 ans) en cas de libération de la maison décidée par le vendeur, une contrepartie financière de 5.000 € lui sera due (revalorisée suivant indice INSEE au jour de son éventuel paiement). Frais de notaire à charge de l’acquéreur estimés à environ 12 500 € Taxe foncière : environ 500 €/an Valeur libre du bien : 187 250 € FAI (frais d'agence inclus (en ce compris les frais d'agence correspondant à 5,83% HT soit 7% TTC de la valeur vénale) Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez Géorisques. Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite