Maison à vendre, 63m², MALAUCENE

Description

EXCLUSIVITE À Malaucène, au calme absolu, dans une résidence récente (2008), parfaitement entretenue et paysagée, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² de plain-pied, conforme aux normes PMR, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement recherché, alliant sérénité et praticité au quotidien. L'appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 32 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, ainsi que deux chambres de plus de 10 m². Deux places de parking complètent ce bien fonctionnel et accessible à tous. Idéal investisseur : bien actuellement loué 780 euros par mois, avec locataire en place depuis le 1er novembre 2022, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Un investissement simple, durable et sans contrainte, dans un cadre calme et vivant à la fois. Prix de vente de 172 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (97 lots dont 32 d'habitation). Charges mensuelles d'environ 60 euros/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : C-159 / GES : B-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :