Maison à vendre, 121m², NIEDERHAUSBERGEN

Description

Jolie maison familiale à Niederhausbergen ! Erigée en 1986, elle vous offre un vaste séjour (env.32m²), une cuisine séparée et des toilettes. Accès à la terrasse et au jardin depuis le séjour et la cuisine. En demi niveau il y a une chambre de belle surface (env. 14m²hab/18m²sol) donnant accès au balcon. A l'étage, 3 chambres à coucher supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Espace bureau ou dressing envisageable. Le sous-sol offre divers espaces de rangements, une chaufferie et un atelier. Garage attenant. Les espaces verts à l'arrière de la maison vous permettent de profiter pleinement des belles journées estivales. Pour tout complément d'information, un seul contact pour cette exclusivité de votre agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Sylvie Distel Données techniques : - chauffage au sol dans toute la maison, chaudière électro-fioul - fenêtre double vitrage pvc dont les baies vitrées changées en janvier 2026 - DPE : E - GES : E - Estimation de coûts entre 3330 euros et 4550 euros/an, prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 , 2023 (abonnement compris) - surface parcellaire : 5.51ares ; surface au sol : 137.30m² - surface habitable 121.04m² Prix du bien : 447200 euros HAI soit 430000 euros net vendeur et 4%TTC d'honoraires charge acquéreur. Mandat N°444 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL