Maison à vendre, 71m², BOURCEFRANC LE CHAPUS

Description

Maison proposée en viager occupé, sur une seule tête, sans rente, avec un bouquet unique. Maison de plain pied entièrement rénovée avec de beaux volumes. Grandes entrée desservant une chambre spacieuse et le salon, une salle à manger lumineuse, une deuxième chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une dépendance avec vue sur les marais, un jardinet intime et un garage viennent compléter l'ensemble. Conditions du viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur Viager sur une tête (femme de 70ans) Valeur vénale 160 000 euros Aucune rente mensuelle GAIN IMMEDIAT de 109 000 euros - frais de notaire réduit calculés sur la valeur du viager et non sur la valeur vénale du bien - valeur occupée de 100 000 euros Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans charges imprévues et sans aléa financier. Honoraires inclus de 17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 euros et 2212.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes