Maison à vendre, 110m², AIX EN PROVENCE

Description

Dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Luynes, découvrez cette maison T4 neuve contemporaine à étage, idéalement située à seulement 10 minutes en voiture d'Aix-en-Provence. Emplacement stratégique Accès autoroutiers rapides Lycée international Georges Duby à proximité À environ 1,5 km de l'Hôpital Privé de Provence Environnement calme, résidentiel et familial La maison T4 108 m² habitables Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur Baie vitrée coulissante à galandage de 3 mètres (les ouvrants disparaissent dans les murs) 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage 2 WC indépendants (un en bas, un à l'étage) Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Domotique Meunuiseries en alluminim Carrelage grand format Garage + cellier Extérieurs Terrain d'environ 350 m² Exposition plein sud Terrasse Piscine Maison éco-performante – confort & durabilité Cette maison T4 a été conçue avec une exigence de performance supérieure, alliant confort de vie et respect de l'environnement. Construction en briques rouges, naturellement plus isolantes et respirantes Matériaux biosourcés, choisis pour leur faible impact environnemental Isolation renforcée en fibre de bois, offrant : un excellent confort thermique été comme hiver une isolation phonique performante une régulation naturelle de l'humidité pour un habitat sain Maison pensée pour dépasser les exigences de la réglementation RE 2020, garantissant : Des consommations énergétiques maîtrisées un confort durable une meilleure valorisation patrimoniale Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale, combinant emplacement premium, qualité de construction et haute performance énergétique aux portes d'Aix-en-Provence. Prix de vente: 769 000 euros Remise des clés prévue: 2 € trimestre 2027 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur Personnalisation possible Éligible PTZ (selon conditions) Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Prix direct promoteur Aide au financement