Maison à vendre, 250m², LEUHAN

Description

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 250 m², idéalement située à Leuhan, à deux minutes du centre du bourg. Érigée sur un terrain généreux de 12 000 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure, parfait pour les passionnés de nature et les propriétaires de chevaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité exceptionnelle et des espaces généreux. La cuisine séparée de 36 m² est un lieu de partage et de convivialité, tandis que le salon-séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, est une invitation à la détente. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une chaufferie-buanderie, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, un hangar de 50 m², à rénover, complète cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste terrain, s'étendant sur plus d'un hectare, est un véritable terrain de jeu pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour faciliter votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des améliorations en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise, fixée avec des crochets inox, assure une durabilité à long terme. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 12 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Taxe foncière : 530 € - DPE : Absence de radiateurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.