Maison à vendre, 180m², VIANNE

Description

Plongez dans le charme de cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Vianne. Offrant une vue imprenable sur la rivière, cette propriété de 180 m² répartie sur deux niveaux allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec deux logements distincts pour s'adapter à vos besoins. Le premier logement vous accueille avec un spacieux séjour de 40 m², où la pierre apparente se marie élégamment à des éléments contemporains. La cuisine lumineuse de 30 m², dotée d'une vue panoramique sur la rivière, est parfaite pour des moments de convivialité. Une pièce supplémentaire, modulable en chambre, bureau ou salle d'eau, complète cet espace. À l'étage, une chambre de 20 m² vous attend, avec un dressing et une salle d'eau attenante équipée de WC. Le second logement, indépendant et situé au rez-de-chaussée, est idéal pour être aménagé en grand studio. Il comprend une cuisine de 18 m², une salle d'eau et une buanderie de 9 m², offrant un espace fonctionnel et agréable. Cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation soignée, à quelques pas de la rivière. Une terrasse bien exposée vous invite à profiter de moments de détente et de contemplation. Vianne, avec son cadre de vie paisible, propose des parcs et jardins publics pour vos promenades. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Poêle à bois pour la partie principale et chauffage électrique pour le logement secondaire - DPE : D - Surface du terrain : 178 m² - Double vitrage et parquet - Taxe foncière : 1249 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.