Maison à vendre, 86m², LEYRIEU

Description

Dans un écrin de calme, à seulement 3 minutes des portes de Crémieu, cette propriété de caractère vous invite à un projet d'exception. La maison principale développe environ 86 m² habitables et s'accompagne d'une superbe dépendance attenante en pierre de 71 m² au sol, offrant un potentiel remarquable d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. L'ensemble bénéficie d'une isolation par l'extérieur, tout en préservant l'âme et l'authenticité de la pierre apparente à l'intérieur. Atouts techniques rares : La toiture est neuve, et la dépendance est équipée de fenêtres et volets neufs, garantissant confort et sérénité pour vos futurs aménagements. Agencement de la maison principale (86 m²) : • Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon et cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. • Étage : un bureau, deux chambres et un WC indépendant. Les volumes, la luminosité et la vue dégagée sur le plateau de Crémieu confèrent à ce lieu une atmosphère unique, idéale pour un projet résidentiel élégant et sur-mesure. Un vaste garage de 55 m² complète cette propriété, parfait pour accueillir véhicules, espace de stockage ou atelier. Environnement privilégié Charme de l'ancien Fort potentiel d'évolution Vue exceptionnelle Proximité immédiate de Crémieu Travaux structurels déjà réalisés Un bien rare, destiné aux amateurs de caractère et de projets ambitieux.