Maison à louer, 200m², HOUSSEN

Description

**Visite virtuelle disponible sur notre site** Superbe villa de 7-8 pièces avec piscine au cœur de la commune de Houssen, 1ère de sa catégorie parmi les communes où il fait bon vivre au niveau départemental. À 5 minutes de Colmar, avec facilité d'accès à l'autoroute direction Strasbourg, Colmar et Mulhouse, elle saura vous séduire par sa rénovation totale avec des matériaux haut de gamme. Ses 200m² habitables sont distribués ainsi : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec placards muraux Une cuisine entièrement équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et frigo-congélateur) ouverte sur le salon-séjour, le tout sur environ 50m². Un WC avec lave-mains Une pièce équipée de placards muraux et pouvant accueillir un bureau Une suite parentale de 18m² attenante à son dressing de 13m² et sa salle de bain avec douche à l'italienne et deuxième WC. Cette chambre est équipée d'une climatisation réversible et a un accès direct à la cour arrière. Au 1er étage : Trois chambres de 19m², 14m² et 11m², toutes équipées de placards muraux Une pièce de 10m², type mezzanine, pouvant accueillir un coin lecture ou jeux Une deuxième salle de bain avec baignoire et le troisième WC Une troisième salle de bain avec douche à l'italienne et le quatrième WC Au sous-sol : Un garage de 44m² pouvant aisément accueillir 2 voire 3 voitures Une buanderie Une chaufferie 2 caves En extérieur : Grand terrain arboré sur 11 ares Grande terrasse en partie couverte avec sa cuisine d'été et donnant accès direct à la piscine creusée (chauffée par une pompe à chaleur), local technique de la piscine Carport permettant d'abriter 2 véhicules et doté d'une borne de recharge électrique Grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Système de vidéosurveillance, volets électriques, portail automatique. Disponible rapidement Chauffage individuel au fioul (isolation des murs par l'extérieur et isolation en sous-face). DPE : C (117) GES : C (26) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2766€ et 3742€ " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer : 2950 € par mois charges comprises. Loyer hors charges : 2650€ Provision sur charges avec régularisation annuelle : 300 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la chaudière, de la piscine) Dépôt de garantie : Frais d'agence à la charge du locataire : 2202 € (dont 600€ pour les frais d'état des lieux) Référence de l'annonce : G095 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Julie ORSAT -