Maison à vendre, 49m², SAINT CHAMAS

Description

Christelle Chave vous propose, en exclusivité, cet appartement traversant de 45 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à quelques pas du centre-ville de Saint-Chamas. Le bien se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cour intérieure. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un lieu de vie à votre image. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles à pied, Étang de Berre à moins de 500 mètres pour vos promenades, et gare de Saint-Chamas à seulement 600 mètres facilitant les déplacements vers Marseille ou Miramas. Un bien avec du potentiel, idéalement situé, alliant qualité de vie et praticité au quotidien. Charges de copropriété : 127 euros/mois. Taxe foncière : 819 euros. Idéal primo-accédant ou investisseur recherchant la rentabilité dans un secteur attractif du Sud. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 899533152. Référence annonce : DOM28321. Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.