Maison à vendre, 21m², VALENCE

Description

Situé au sein d'un lotissement calme dans une résidence étudiante sécurisée à Valence 26 000, cet appartement se situe au premier étage sans ascenseur et offre une surface de 21,39m² loi Carrez. Ce studio lumineux est entièrement rénové, meublé et équipé et bénéficie d'un environnement très calme, ce qui le rend idéal pour une location étudiante sereine. La résidence propose de nombreuses prestations appréciées telles qu'un terrain de tennis, une salle de sport, un parking collectif situé à l'intérieur, une buanderie collective, un local à vélos, un portail électrique ainsi que la présence d'un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le studio est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie du double vitrage. Son emplacement est idéal avec les établissements scolaires accessibles en 8 minutes à pied, le centre-ville à 10 minutes et la gare TGV à 15 minutes, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien constitue un investissement clé en main puisqu'il est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé, et il est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable au sein d'une résidence étudiante recherchée. A découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 926 552 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Candice DESAUGERE Entrepreneur Individuel Réf.939723