Maison à vendre, 217m², HERGNIES

Description

Hergnies : Le potentiel d'un pavillon individuel dans un cadre verdoyant ! L'agence rpi vous présente, en exclusivité Mandat Max, cette solide construction des années 70 située au cœur d'Hergnies, à deux pas des commerces. Édifiée sur une parcelle de 634 m², cette maison offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec un insert, d'une cuisine équipée avec coin repas, ainsi que d'un bureau (ou chambre) et d'une salle de douche. Détente : Une superbe véranda vous offre une vue imprenable sur le jardin et les prairies environnantes. Espace nuit : L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un dressing dédié. Les + techniques : Deux garages, un carport spécial camping-car, cave, grenier, parking privé, chauffage central gaz et volets motorisés en grande partie. Énergie (DPE) : DPE: E (305 kWh/m²/an) GES: E (52 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3577