Maison à vendre, 75m², PONTAUMUR

Description

AMANDINE DE CLERCQ DE L'AGENCE 2A IMMO A PONTGIBAUD, VOUS PROPOSE UNE MAISON DE 75M². A seulement quelques minutes de Pontaumur, jolie maison bâtie sur un terrain clos et arboré de 4 832 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant une vie confortable de plain-pied. L'étage dessert deux chambres et un bureau. En complément, un sous-sol semi-enterré avec un garage, un atelier et une cave, apportant de beaux espaces de rangement et de bricolage. Cette maison bénéficie déjà de travaux récents : toiture refaite en 2024, poêle à granulés installé en 2025 et menuiseries en double vitrage. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2840.00 et 3900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 803 912 RCP 59 661 778