Maison à vendre, 75m², RIEUX MINERVOIS

Description

À découvrir, maison de village ancienne mitoyenne sur deux côtés, offrant un fort potentiel de réaménagement pour un projet résidentiel ou d'investissement. La maison d'habitation développe environ 74 m² habitables répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC et accès direct à la cour - Étage : trois chambres et une salle d'eau - Combles : espace non aménagé de 43m² au sol, idéal pour du stockage À l'arrière de la parcelle, une cour intérieure d'environ 12,5 m² dessert une grange attenante sur deux niveaux, offrant 26 m² au sol, laissant entrevoir de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, extension du projet existant ou réinterprétation complète selon les besoins. Les atouts du bien : - Prix très attractif - Volumes existants intéressants - Ensemble immobilier complet (maison + cour + grange) - Cachet de l'ancien (murs en pierre, structure traditionnelle) - Idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation globale permettant de repenser entièrement les espaces et les performances du bâtiment. Cette configuration offre une liberté totale d'aménagement, sans contrainte liée à des prestations récentes. Une opportunité rare à ce niveau de prix, parfaite pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2721.00 euros et 3681.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Jean GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP 127124335